2010年02月13日
大東建託 30年一括借上
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うちの近所で気がつけば、大東建託のアパートがいっぱいできてました。郵便局に行くときの通り道なので必ず目に入ります。
場所的にはそんなに良い所だとも思えないのですが、大家さんとしては、30年一括借上システムがあるので、安心して、アパート経営をスタートされたのかもしれません。
でも、このシステムは当初の10年間は賃料固定ですが、その後は5年ごとに更新です。最初の10年間は良くても、そこから先の賃料がどうなるかを考えると怖いんですよね。
10年後の更新の際、自分が思っていたより低い賃料になってしまい、後悔しても後の祭りです。
30年一括借上システムは、安心を求めたい大家さんには魅力的に映るかもしれませんが、儲けたいにもかかわらず、損をしたくない気持ちが強すぎると、結局損をしたり、詐欺師にだまされやすくなるんじゃないかと思います。
場所的にはそんなに良い所だとも思えないのですが、大家さんとしては、30年一括借上システムがあるので、安心して、アパート経営をスタートされたのかもしれません。
でも、このシステムは当初の10年間は賃料固定ですが、その後は5年ごとに更新です。最初の10年間は良くても、そこから先の賃料がどうなるかを考えると怖いんですよね。
10年後の更新の際、自分が思っていたより低い賃料になってしまい、後悔しても後の祭りです。
30年一括借上システムは、安心を求めたい大家さんには魅力的に映るかもしれませんが、儲けたいにもかかわらず、損をしたくない気持ちが強すぎると、結局損をしたり、詐欺師にだまされやすくなるんじゃないかと思います。